חברות בדק בית

מהם תפקידיה של חברת בדק בית?

בדק בית זהו תהליך שלרוב מתקיים טרם רכישת בית, חדש או ישן. לשם ביצוע בדק בית איכותי ובעל משמעות משפטית וחוזית, קיימות חברות בדק בית מקצועיות. מטרתה של חברה מסוג זה הינה לבדוק ביסודיות את הבתים, את איכות הבנייה שלהם, את יציבות היסודות, תקינות הצנרת, ליקויי בנייה, רטיבות, נזילות, דליפות, סדקים, חוזק יסודות, עומס יתר על מערכת החשמל (לרבות חיווט והארקה), מצב הרעפים, בטיחות מעקות, פתיחה ונעילה תקינות של דלתות וחלונות, אבחון בעיות במנגנוני נעילה, מצבם הבטיחותי של הסורגים ועוד.

חברת בדק בית חוקרת כל בית לעומק בעזרתו של מהנדס מקצועי הבודק את הבית לכל פרטיו, לרבות איתור בעיות שאינן גלויות לעין, ולא יכולות להיחשף על ידי הדיירים, שאינם מבינים בבנייה והנדסה. בדק בית הינו חשוב ביותר בכדי לחשוף נזק או סכנה פוטנציאליים המצטברים במבנה גם לאורך זמן. סכנות אלה מדווחות בדו"ח מפורט על אודות מצב הבית הנבדק, תוך ציון מפורש של הדברים המחייבים החלפה או תיקון.

מה ההבדל בין בדק בית ראשון לבין בדק בית שני?

בדק בית ראשון זהו הליך הנעשה לפני שהדיירים הראשונים נכנסים לגור בבית. כלומר, הליך זה בא לבדוק את טיב עבודתו של הקבלן והבונים. בבדיקה זו ייבדק האופן שבו מילא הקבלן את מחויבותו על פי החוזה, כלומר חברת בדק בית מאשרת שכל ההתחייבויות של הקבלן מולאו והמערכות השונות בבית תקינות ומוכנות לשימוש מיידי.

חברת בדק בית הינה גורם בלתי תלוי, ולכן הוא אינו משרת את אף אחד מהצדדים. כאשר עורכים בדק בית מאויש, בודקים בו תופעות של קורוזיה, מצב היסודות, רטיבות ועוד. בדיקת בית שנבנה לפני שנים רבות חשובה לא פחות מאשר בדיקת בית חדש.
עלולים להיחשף ליקויים שנגרמו מ"עייפות החומר". ככל שהמבנה הינו ישן יותר, כך ייתכנו בו יותר ליקויים אפשריים.

מאפיינים של חברות בדק בית טובות

חברת בדק בית איכותית עוברת השוואות שונות במסגרת סקר שוק נרחב, בדיקת המלצות, עלויות השירות והזמינות לעבודה.
לחברות מקצועיות יש הסמכות המעידות על איכותה ויכולותיה הגבוהות. הסמכה זו הינה ערבות לדיוק של תוצאות הבדיקות של חברת בדק בית זו.
חברת בדק בית הינה בעלת השפעה מרחיקת לכת על המחיר העתידי של בית חדש, וגם על תשלומי פיצויים אפשריים לדיירים המתגוררים בבתים ישנים ומתפרקים. חברת בדק בית איכותית ממלאת את תוצאות הבדיקה בפירוט רב ובשפה ברורה, בכדי שניתן יהיה להציג מסמך שזה בבית המשפט במידת הצורך.
חברות בדק בית נועדו להיות גורם ניטראלי המגשר בין קבלנים לדיירים עתידיים או בין דיירים לבעלי הבתים, לכן חברת בדק בית צריכה להיות נקייה מקשרים ושיתופי פעולה עם גורמים ועסקים העלולים השפיע לרעה ולגרום למשוא פנים.