construction-defectsליקויי בנייה הם תקלות שונות המתרחשות בתהליך הבנייה או השיפוץ, ויכולות להתברר כטעויות קריטיות. חלק מליקויי הבנייה הם קוסמטיים, אך החלק האחר אלו הם ליקויי בניה משמעותיים שמובילים לפגיעה בבטיחות הדיירים. מי שנפגע מליקויי בניה עלול לסבול מכך מאוד ולמצוא את עצמו בהליך משפטי של שנים.
דוגמאות לליקויי בנייה נפוצים
כאמור, קיימים סוגים שונים של ליקויי בנייה, אשר יכולים להתרחש בכל אחד משלבי הבנייה או השיפוץ. את ליקויי הבנייה ניתן לסווג לליקויי בנייה קוסמטיים, ליקויי בנייה בעלי משמעות בינונית וכן ליקויים שמשמעותם היא גבוהה. בין ליקויי הבנייה הנפוצים:
- איטום לא מספק שגורם לחדירה של מים למבנה דרך הקירות או הגג
- בידוד לא מספק שגורם לחדירה של רעש, חום או קור לתוך המבנה
- ליקויי אינסטלציה כמו במקרה בו אין משאבה טבולה לביוב וכתוצאה מכך מתרחשות בדירה הצפות לעיתים קרובות
- ליקויי בנייה שמקורם בריצוף – מרצפות מתנדנדות, שקועות או בעלות הפרשי גובה.
- ליקויי בנייה שמובילים לקירות עקומים
- ליקויי בנייה שמובילים לפתחים בין החלון לקיר
- ועוד…
איך לפעול במקרה של ליקוי בניה ומתי ניתן לתבוע?
ככלל, במידה ואתם בונים בית אזי מומלץ מבעוד מועד לבחור באנשי מקצוע מוסמכים המחזיקים בכל התעודות הנדרשות למקצוע שלהם. כמו כן, כדאי לבחור באנשי המקצוע שלכם על בסיס המלצות אישיות. במידה ואתם קונים בית, בין אם הוא חדש או לאו – מומלץ להסתייע באנשי מקצוע שיעזרו לכם לבדוק שהבית אכן בנוי היטב ובטיחותי. במידה ולאחר הבנייה או הקנייה מתגלים ליקויי בנייה, יש לבחון האם הם ליקויים קוסמטיים או ליקויים בעלי משמעות בטיחותית. לעיתים הליך משפטי מול בעל המקצוע או הקבלן יהיה ארוך, בירוקרטי ויגזול מכם לא מעט כסף, ולעומת זאת תיקון הליקוי יהיה קצר וזול יותר. לכן, כל החלטה שכזאת צריכה להיעשות לגופו של עניין. במידה ומדובר בליקוי בניה עמוק שמצריך מכם הוצאה כספית גבוהה או חלילה לבצע שינויים דרסטיים במבנה כמו שבירה של קירות או חפירות, חשוב לפנות לבעל המקצוע האחראי או לקבלן המפקח עליו. במידה ואין מענה או שישנה התנערות מהליקוי, מומלץ לחפש עורך דין מומחה.
לא רק נזק כלכלי – גם בטיחותי
ביחד עם הנזק הכלכלי שעלול להגיע לסכומי כסף גבוהים במיוחד של עד עשרות אלפי שקלים, ליקוי בניה עלול להוות מכשול בטיחותי חמור שרק הולך ומחמיר עם הזמן. כך למשל, במקרה של סדקים בקירות שבתחילה נראים צרים וחסרי משמעות אך ככל שעובר הזמן הם מתרחבים עד כדי כך שעלולים לגרום לקריסת הקיר. לכן, חשוב להקפיד לשים לב לכל דבר חריג בעת רכישת הבית או בנייה שלו, ולהיעזר באנשי מקצוע מפקחים שיעזרו לכם להעריך את איכות הבנייה ולגלות ליקויי בנייה בזמן.
"sump pump" by www.homejobsbymom.com is licensed under CC BY 2.0